4月4日，市人大常委会环资城建委主任黄颖就市人大代表董云春提出的《关于修改南京市住宅物业管理条例》的议案进行重点督办，并召开办理座谈会，邀请议案领衔代表听取有关工作情况汇报。市人大常委会环资城建委副主任石焕平等相关人员，市房产局副局长兰文平及市物业中心等参加了督办活动。
座谈会上，董云春代表简要介绍了议案提出的背景。市物业中心副主任李濮汇报了《关于修改南京市住宅物业管理条例》议案的办理情况，就《南京市住宅物业管理条例》（以下简称《条例》）的修订情况进行介绍，针对人大代表提出的三条建议，详细地汇报了相关办理意见，并指出下一步我们将针对代表提出的建议继续开展调研论证，积极向市人大环资委和法工委提出修改建议。
兰文平副局长就《条例》实施中遇到的业主自治、承接查验、综合治理等方面问题进行了详细剖析，表示物业管理准入门槛过低，缺乏有效监管措施。介绍了环境和物业管理委员会试点工作，探索物业管理与社会基层治理的深度融合。同时建议开展调研学习，完善法律制度。
石焕平副主任表示，《条例》修订已列入今年的预备项目，待省条例出台后，将于明年列入正式项目，并指出在小区管理的五方主体中，业主之间的问题矛盾处理难度大，造成了小区业主大会难召开、业主委员会难成立等一系列问题。
最后，黄颖主任对代表表示感谢，议案有针对性地指出了《条例》实行过程中存在的问题，并对市房产局在全市物业管理工作上做出的努力和探索进行了表扬，并对下一步如何修订《条例》提出了三点工作意见：一是梳理问题，物业管理行业主管部门应对《条例》实践过程中遇到的问题进行详细梳理，以小区自治活动开展的各个阶段为切入口，将问题进行分类，查找不足，探索解决方案；二是明确研究方向，现行《条例》是以业主自治为导向制定的，坚持物权至上，随着社会的高度发展，简单的物业管理不能满足业主日益增长的需求，需要将小区管理纳入社会治理，因此要深度探索物业管理融入社会治理的方式，梳理《条例》修订的底层逻辑，完善政策体系；三是调研学习，以问题导向为依托，调研其他城市的优秀做法，学习先进经验，坚持“问需于民、问计于民、问效于民”，走入基层，寻求管理良方，为《条例》修订提供助力。
